大久保駅南口すぐの不動産

(有)亜光日総宅建商事

老舗ならではの情報の豊富さが当社の自慢

当社は創業以来、主に大久保・百人町・北新宿を中心に不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

老舗ならではの情報の豊富さが当社の自慢です。

信頼と実績で安心なお部屋探しをお手伝いします。

お気軽にご相談ください。

オーナー様へ

弊社では、常にオーナー様と入居者様との間にきめ細やかな対応を心掛けております。

管理委託契約を締結させていただいた建物には、巡回管理を心掛けると共にオーナー様の大切な資産を活かし、賃貸経営を全力サポートさせていただきます。

〒169-0073 東京都新宿区百人町1-16-28
TEL :03-3362-5100
FAX :03-3362-5255

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よくある質問

-Q&A-

 お店には来店の予約をしないで直接行っても大丈夫ですか?

直接ご来店いただいても問題ありませんが、前にお客様がいるとお待たせしてしまう可能性があります。その為、来店予約をしていただければ、お待たせすることなく対応させていただきます。

当店は一組一組のお客様に丁寧親切な対応を心がけております。

ご予約は、電話・メールにて受付けております。

 営業時間以外も対応していただけますか?

事前に相談していただければ対応可能です。

通常営業時間は11時~18時、定休日は日曜と祝日になります。

内見の際に、いくつかお部屋を見せていただくことは可能でしょうか?

はい、可能です。ご案内は主に自転車でご案内いたします。

また街の雰囲気や駅までの道のりを確認するために徒歩でのご案内もしております。

お客様にあったご案内をしていますが、お部探しは体力を消耗しがちですのでご来店の際は動きやすい服装がおススメです。

現地や最寄り駅での待ち合わせは可能でしょうか?

はい、可能です。柔軟に対応させていただきます。

物件のメリットだけではなく、デメリットも教えてくれますか?

お客様が住まわれてから嫌な思いをされることはなってはなりません。

デメリットがある場合は、内見の際にご説明させていただきます。

物件の予約はできますか?

ほとんどの場合、物件の予約は難しいです。

オーナー様によっては1日だけならばOKというところもありますが、例外的です。

予約をしてもキャンセルになる可能性が高く正式な申込みを入れなければだめということが多いからです。

ただし、オーナー様や管理会社によっては1日だけならば特別にOKと融通をきかせてくれるところもありますのでご相談ください。

最短で入居したいのですが・・・

お申込みをいただき、審査通過後1週間~10日程度はみていただきたいです。

借主様の契約お手続きや、契約金の入金タイミングにもよります。

初期費用はどのくらいみたらいいですか?

前家賃1ヶ月分・礼金1~2ヶ月分・敷金1ヶ月分・仲介手数料1ヶ月分の合計5~6ヶ月分がお目安です。

それに火災保険料・保証会社への保証料・鍵交換費用等もかかります。

物件により、礼金0や解約時清掃費がかかる場合がありますので、ご確認ください。

1Kでも2人入居できますか?

基本的に1R・1K・1DKは単身者向けに作られたお部屋になります。

2人入居可になっていない場合、難しい物件が多いですので2人入居の場合は、1LDK・2K・2LDk以上で探すことをおススメします。

仲介手数料とは何ですか?

賃貸契約が成立したときにいただく手数料になります。

賃料の1ヶ月分+消費税になり、管理費は含まれません。

仲介手数料ゼロや半額なのがお得なのでは?

そうとは限りません。ゼロや半額になる代わりにオプションがついてきます。

何度もお部屋探しをして交渉に長けている方ならばオプションはいらない、家賃や敷金、手数料のみでもいいと上手にお話ができたらば安く済むかもしれませんが、なかなか難しいと思います。

営業マンは普段から鍛えられているため、交渉も上手いので・・・

カードでの支払いはできますか?

申し訳ございませんが、当社では利用ができませんので、予めご了承ください。

リフォームの相談はできますか?

当社ではリフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

賃貸管理も扱っておりますか?

管理実績豊富な当社へお任せください!管理といっても様々な種類があります。

募集から管理までの賃貸管理、クレーム・トラブル対応、退去立会いと原状回復、リフォーム工事、日常清掃業務等々、幅広く管理種別があります。

1項目からでもお引き受け致しますので、お気軽にご相談くださいませ。

売却の相談はできますか?

当社ではたくさんのお客様から売却の相談をいただいており、販売までスムーズに進むようご提案させていただきます。

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